Il y a vingt ans déjà que le phénomène de la colocation s’est imposé au Royaume-Uni. Les prix du loyer étant vraiment hors de prix, les propriétaires ont eu l’idée de faire des « share accommodations » pour le bonheur des étudiants.
Ce n’est qu’en 1989 qu’est apparu le « Assured and Assured Shorthold Tenancy Act » protégeant les propriétaires et locataires. Les lois ne sont pas les mêmes en Irlande et Grande-Bretagne, faites très attention. On vous demandera 2 semaines de préavis pour les appartements avec un bail inférieur à 6 mois qui concernent justement les colocations et deux mois entiers au-dessus.
Si vous prenez une colocation en Angleterre, vous devez faire attention de bien lire et signer tous les papiers afférents à la colocation, ne pas vous engager pour les autres locataires (share participations) car vous risquerez de payer le loyer ou des parts qui ne vous incombent pas pour les mauvais payeurs. Posez les questions qui pourraient être utile pour le futur : puis-je clôturer mon bail quand je veux ou dois-je respecter un délai ? Le propriétaire peut-il me mettre à la porte ou pas, même en plein hiver ? Aux deux questions, je répondrai oui, mais tout cela doit être stipulé par écrit (writing Contract) même si vous êtes en Angleterre et que vous vous explique que c’est la loi parlé qui prévaut.
Je reviens sur le chapitre de la salle de bains, mentionné dans la location en Grande-Bretagne. Si l’on vous propose pour la modique somme de £200 pcm une « bedroom suite », vous aurez sans doute à partager la salle de bains avec quatre autres
locataires. Qu’on se le dise ! A vrai dire, pas à moins de £ 600 pcm (par mois), vous ne trouverez quelque chose de correct, et sur Londres, comptez £ 200 PW minimum (à la semaine).
Pour les colocations, si vous faites du bruit ou si vous détériorez l’appartement, le propriétaire peut vous « éjecter » quand il le désire, même en hiver. A vous de faire preuve de civilité. De plus, vous ne serez pas prêt de revoir votre caution.
Donc, si vous avez besoin d’aide pour votre
colocation, n’hésitez pas à nous demander. L’Angleterre, comme l’Irlande est pleine d’arnaques en tout genre et les
étudiants ou les personnes seules sont des proies faciles. De plus, nous aurons fait un état des lieux et pris des photos que nous vous transmettrons et qui pourront vous servir pour récupérer votre caution.
