L’immobilier en Grande-Bretagne subit la baisse des prix comme partout, mais moins tout de même
Qu’en Irlande. En 1993, vous arriviez à trouver une maison à £ 51 000 soit 73950 €uros environ. En 2003 le prix avait doublé avec 120 000 £ soit 174000 €uros. C’était au temps où la Livre Sterling était à 1,5 £ pour 1 €uro en France. Nous sommes loin des 270 % de l’Irlande pour le même prix de base de 1993.
Pour début 2009, on annonce une baisse de 17,2 % en Angleterre. Certains économistes prédisent encore 15 % de baisse d’ici la fin de l’année. Les agences immobilières ont recensé 80 000 vendeurs de biens immobiliers simplement sur le mois d’octobre 2008. Depuis, cela s’est tassé un peu, mais en fait, il ne faut pas considérer l’achat d’un studio, maison,
loft au Royaume-Uni comme un achat en France.
En France, lorsque vous achetez une maison, elle est à vous (après paiement total du prêt bien sur) et vous pouvez la léguer à vos enfants, petits-enfants, etc. En Angleterre, lorsque vous achetez un bien immobilier, vous achetez pour un maximum de 125 ans ou 99 ans, voire 5 ans par « Leasehold Interest » pour les studios ou simples chambres à Londres. Pour 155 000 £, vous pourrez acheter la moitié d’un deux pièces à Notting Hill pour 5 ans ; Un appartement avec 2 Chambres 400 000 £ à Blessington pour 30 ans, une aubaine !
En fait, l’achat d’une maison, même neuve est relégué au prix d’un local commercial. On achète de 5 à 125 ans et les murs appartiennent en fait aux très vieilles familles Londoniennes.
Voici l’explication de la cherté des appartements en Grande-Bretagne. Vous faites un prêt à taux variable, ce qui a débouché sur la crise des « Subprimes »et au bout de deux générations, envolée votre maison !
Mais dans certains endroits moins côtés de l’Angleterre, vous aurez la possibilité d’acheter vraiment pour de « bon ». Certaines agences immobilières ne précisent pas, donc soyez vigilant.
Donc, si vous désirez acheter un des nombreux studios ou appartements par part (à 35 % ou 50 %), vous pourrez faire un investissement
locatif, et jouer sur la reprise future de 2010. Mais pas de baisse spectaculaire, d’autant que les Anglais ont revendu de l’immobilier en France, avec plus-value malgré la baisse de l’Euro. Résultat, ils achètent eux aussi des parts immobilières à Londres et alentours.
Si vous désirez acheter, n’hésitez pas à nous demander. Nous pourrons vous trouver un bien immobilier sur la durée que vous désirez, faire les visites d’appartements pour vous.
Peut-être craquerez-vous pour un vrai cottage, un bien immobilier intemporel et qui prendra toujours de la valeur ou une des nombreuses églises à vendre en Grande-Bretagne. Nous serions très heureux de vous aider dans ce beau projet.
